Nabízíme k prodeji víceúčelový dům s navazujícími prostory připravenými k výrobnímu či skladovacímu využití, nacházející se na adrese Líšenská 160, část obce Zbiroh, okres Rokycany.
Tato budova, která prošla rekonstrukcí v roce 2025, je částečně postavena z cihelného a částečně ze smíšeného zdiva. Pyšní se zastavěnou plochou 506 m² a je situována v atraktivní lokalitě, jež nabízí skvělou příležitost pro investory hledající možnosti pro výrobní, kancelářské či ubytovací využití.
Prostory jsou chráněny třemi jističovými okruhy o hodnotě 100 A. V technických částech budovy je rozvedeno třífázové vedení (380 V) s vícenásobnými zásuvkovými vývody.
Nemovitost má 2 nadzemní podlaží a rozsáhlé půdní prostory s obrovským potenciálem.
Velkým plusem je přítomnost výtahu, což zvyšuje přístupnost objektu.
Obrovskou výhodou objektu je uzavřený uzamykatelny dvůr.
Výhodná poloha pouhých 10 minut od dálnice D5 (Praha–Plzeň) a výborná dostupnost do Prahy i Plzně (cca 30 minut) zajišťují tomuto objektu atraktivitu. Snadné parkování je další výhodou.
Dalšími faktory, které zvyšují atraktivitu této nemovitosti, jsou moderně řešené inženýrské sítě. Budova je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, nechybí ani zajištěný přívod plynu. Vytápění je aktuálně řešeno elektrokotlem, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Kotelna je však technicky připravena také pro alternativní způsoby vytápění – a to jak plynem, tak tuhými palivy. K dispozici je plynová přípojka, komínové těleso a napojení na odpadní vodu.
Vzhledem k zaměření na komerční využití, lze prostory flexibilně přizpůsobit jak pro retail, tak pro kancelářské, výrobní prostory nebo služby, což zajišťuje široké spektrum potenciálních nájemníků. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, což dále zvyšuje atraktivitu tohoto místa.
Investice do této nemovitosti představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají stabilní a výnosný projekt v dynamicky se rozvíjející lokalitě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
